卖房个人所得税怎么算？卖房个人所得税什么时候交？

卖房个人所得税怎么算?好多小伙伴不知道的，那今天小编就来给大家讲讲吧，希望可以帮助到有需要的小伙伴吧。

卖房个税的计算为，个人所得税=计税价格×1%。需要交纳的税费主要有：

1、契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%;

2、营业税：房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税;

3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除;

4、交易费：3元/平方米，但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米;

5、测绘费：按各区具体规定;

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房个人所得税什么时候交?

二手房交易中才会涉及到缴纳个税，个税一般是在办理房产过户的当天交。根据相关的税务政策，个人所得税由卖家支付，但在实际交易过程中，往往转加到买方身上。房子满5年且是家庭唯一住房，免征个人所得税。如果不满足免税条件，个人所得税可以按合同价的1%交个人所得税，或者按差价(卖出价减去买进价)的20%交个人所得税。

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