二手房首付比例和新房一样吗？二手房首付比例和利率怎么算的？

二手房首付比例和新房一样吗?好多小伙伴不知道的，那今天小编就来给大家讲讲吧，希望可以帮助到大家吧。

如果购房者是首套房，二手房首付和新房首付比例就是一样的，都是30%。新房一般是按照新房的房屋总价乘以相对应的首付比例来计算首付款的，新房的首付款一般在总房价的30%。二手房首付款虽然也是30%，不过具体金额的高低，受二手房评估价的影响。而房屋评估值受房屋楼层、房屋利用率、房屋朝向以及地理位置的影响。

二手房首付比例和利率怎么算的?

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%);贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。

如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%;

如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。

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