什么是公摊面积？公摊面积一般是百分之多少？买房公摊面积多少合理？

什么是公摊面积?好多小伙伴不了解什么是公摊面积的，那今天小编就来给大家届时一下吧，感兴趣的小伙伴可以参考看看哈。

公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室、公共用房和管理用房等，产权归属于全体业主用户。

公摊面积一般是百分之多少?

多层的公摊面积一般在8%—15%(多层建筑是指6层左右的砖结构建筑);小高层的公摊面积在10%—20%左右(楼层从7层到11层可以设定为小高层);高层的公摊面积一般在15%—30%(高层建筑一般在二十五层到三十三层之间)。公摊面积就是主体中减去套内面积的部分，包括：门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。

买房公摊面积多少合理?

公摊面积7%-12%合理。

一般七层以下的住宅公摊率为7-12%，多层建筑是指层数在六层左右的建筑。公摊面积包括外墙、楼梯、楼梯间及住户提供服务的物管用房，主要包括热交换站、水泵房、配电室等。

七到十一层住宅的公摊率为10%至16%，七至九层的小型高层楼房公摊面积取决于每个楼盘自身的情况。如果没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小型高层公摊系数在10%至15%之间，而带有电梯的小高层住宅，公摊系数在15%至20%之间。

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