过户费怎么算？契税没满两年过户费怎么算？

过户费怎么算?好多朋友不知道过户费是怎么算的，那今天小编就来教教大家吧，有需要的可以参考看看。

1、契税：缴纳人为买方。房屋面积90平米以下(首套房)的缴纳房款的1%。房屋面积在90-140平之间(首套房)的缴纳房款的1.5%。房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)的缴纳房款的3%。

2、营业税：缴纳人为卖方。房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年的缴纳房款的5.6%。房产证年限两年以上的不用缴纳营业税。

3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人为卖方。房产证年限不满两年的缴纳房款的0.56%。房产证年限两年以上的无需缴纳。

4、个人所得税，缴纳人为卖方。房产证年限大于5年且为唯一住房的免交个人所得税。房产证年限不满5年或不是唯一住房的缴纳房款的1%。

5、印花税：缴纳人为买卖双方。不论房产证年限与房屋面积，双方各缴纳房款的0.05%。

6、测绘费：测绘费缴纳人为买方。缴纳费用为1.36元/平方米。权属登记费及取证费一般情况是在200元内。

契税没满两年过户费怎么算?

1、房子未满两年过户费根据房子的大小和使用年限来计算。具体的收费方法为：五年内的房屋过户卖家要交纳个人所得税，五年以前的就不用交了;第一次过户要向财政部门缴纳百分之1.75的契税;向房管局缴纳每平方米六元的手续费;向评估事务所缴纳房屋评估费，要依据评估后总价的百分之五进行缴纳;要缴纳最高三百元的公证费。

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