什么是期房?期房和现房的区别是什么?看完你知道了吗?

  • 基金资讯网
  • 2022-08-25 10:07:37

什么是期房?好多小伙伴还搞不清楚什么是期房的,今天小编就来给大家讲讲,有需要了解的朋友可以进来看看哈。

期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

1、价格优势,期房相对现房价格要低一些,优惠力度也比现房大;户型优势,期房户型的选择空间大,基本所有户型都有;升值空间,期房修建的地段一般配套还未完善,后期生活、交通等配套完善,将有一定的升值空间。

2、购房风险,无论是交房时间、户型面积、配套等维度,购买期房都存在一定的风险,甚至于有的开发商不靠谱,卷款逃跑;配套设施未完善,只能看沙盘和置业顾问的讲解。

期房和现房的区别是什么?

1、房屋属性不同,区分期房和现房的标准,可以看开发商有没有拿到大产证,有大产证的是现房,没有大产证的是期房;

2、购房合同不同,期房和准现房签的是《商品房预售合同》;现房签的是《商品房现房买卖合同》;

3、入住时间不同,现房可以即买即住;而期房可能需要等待一到两年的时间才能入住;

4、房屋价格不同,一般情况下现房的房价比期房的价格要高一些;期房的房价受市场、地段的影响较大,通常期房的优惠力度比现房大;

5、风险指数不同,现房的风险指数较期房高,因为现房所有东西,差不多都是看得见、摸得着的,能够通过视觉和触觉来判断好坏;而期房的所有细节都是不确定的,比如开发商卷钱跑路、收到烂尾房、延期交房等问题,有时可能会有不必要的法律纠纷。

关键词: 什么是期房 期房和现房的区别是什么 现房按揭和期房按揭的区别 怎样判断期房不会烂尾 首次买房是买现房还是期房好

分享到:

  • 至少输入5个字符
  • 表情

热门资讯

 

联系邮箱:85 572 98@qq.com 法律支持:广东海新律师事务所 刘海涛 律师

粤ICP备18023326号-36未经授权不得镜像、转载、摘抄本站内容,违者必究!Copyright 2016 IGDZC. All Rights Reserved

广东之窗 版权所有