婚前买房女方没出钱写名字有用吗？付了首付再领证算共同财产吗？

婚前买房女方没出钱写名字有用吗?

1、属于共同财产。一方婚前一个人婚前财产买房，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的(即加名)，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与;

2、一般来说，夫妻间经过合议，夫或妻将自己的个人房产加上配偶的名字，完成了产权登记，通常视为夫妻间有效的财产约定，也是一种赠与行为;

3、一旦赠与完成，赠与一方想要撤销，除非能够证明受赠方没有履行附随义务，或者能证明自己只是形式上加名，并无赠与意思，否则很难推翻当初的赠与协议;

4、房屋产权证是确定房屋所有权归属的重要凭证，即使房屋原来是一方婚前财产，一旦加上另一方的名字，即视为夫妻共同财产;

5、如果产生争议诉到法院，法院一般按照产权证上记载的份额进行分割。

付了首付再领证算共同财产吗?

“付了首付再领证算共同财产。由于婚后贷款是需要由共同财产偿还的，所以应当属于共同财产，但夫妻仍可以书面形式约定房产部分共同共有。根据相关法律规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。”

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