房产继承费用怎么算?过户流程是房产证过户不经过房地产中介吗?

  • 法制网
  • 2023-05-08 11:19:50

一、房产继承顺序跟户口本有关系吗

房产继承与户口本人员没有关系。

继承权男女平等。

遗产按照下列顺序继承:

第一顺序:配偶、子女、父母。

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、容同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、房产继承有时间限制吗

没有时间限制。

过户流程是房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

三、房产继承费用怎么算

1、公证费40元/平米*产权证面积。

2、继承公证费80元/单,放弃继承公证80元/人。

3、继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。

4、房地产价值评估费用:根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算。房地产价格总额(万元)累进计费率%:100以下5%;101以上至1000部分2.5%;1001以上至1000部分1.5%.

关键词: 房产继承顺序 户口本 时间限制

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