房产继承公证被继承人必须到吗?依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记吗?

  • 巴中在线
  • 2023-05-08 10:55:30

一、

刚继承的房子已过户怎么办

刚继承的房子已过户完全是可以通过诉讼的方式来解决的。房屋继承过户不需要放弃继承权,放弃继承权是指放弃继承遗产的权利,放弃继承权后,就不能继承遗产。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、

继承房屋买卖需要交什么税

继承房屋买卖需要交的税包括契税、个人所得税、印花税等。找法网提醒您,根据相关法律规定,在我国转移房屋权属的应当依法缴纳契税,若当事人通过法定继承房屋的,免征契税。

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

三、

房产继承公证被继承人必须到吗

房产继承公证必须被继承人到场。

依据《中华人民共和国公证程序规则》第十一条:当事人可以委托他人代理申办公证,但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明、保证及其他与自然人人身有密切关系的公证事项,应当由其本人亲自申办。

第三十一条:采用现场勘验方式核实公证事项及其有关证明材料的,应当制作勘验笔录,由核实人员及见证人签名或者盖章。根据需要,可以采用绘图、照相、录像或者录音等方式对勘验情况或者实物证据予以记载。

五十三条:公证机构办理遗嘱公证,应当由二人共同办理。承办公证员应当全程亲自办理。

第六十条:涉及国家秘密、遗嘱的公证事项,列为密卷。立遗嘱人死亡后,遗嘱公证案卷转为普通卷保存。

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