公寓买卖税费怎么算？公寓买卖和住宅买卖有什么区别？

公寓买卖税费怎么算?

1、土地增值税：对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。

2、印花税：印花税为房屋买卖成交价的0.05%。

3、个人所得税：个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

4、营业税：按照新的政策2015.3.30新政营业税有满两年的说法，满两年的房子不用缴纳营业税，满五年的房子不用缴纳个税。不满两年的营业税房屋评估总额×5.6%。

公寓买卖和住宅买卖有什么区别?

1、水电费标准不同，住宅的水电费会比公寓更便宜一些，公寓水电费较高。

2、公寓是在商业性质的基础上建立的住宅用地，因而不能落户，住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件就办理落户。

3、买房时，公寓比住宅的税费会更高一点;

4、住宅限购限贷，公寓不限购不限贷。

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