房屋买卖和赠与哪个更划算?房产赠与要交多少费用?
- 基金资讯网
- 2023-02-16 10:51:27
房屋买卖和赠与哪个更划算?你知道吗?还不知道的小伙伴可以参考看看哈,希望可以帮助到大家吧。
一般情况下,买卖过户比赠与过户更划算。如果房屋未满两年,且准备短期出售,那么赠与是更划算的,赠与免增值税,短期增值也不会太多,不会出现很多的差额个税。赠与至少需要交3%的契税,买卖过户则根据房屋年限不同,所交的税费不同,如果房屋满了两年,只需交契税和个人所得税,首套房或二套房的情况下,买卖过户的税费不高于赠与过户税费。
房产赠与要交多少费用?
一般情况下买卖过户产生的费用是会比房子赠予的费用要高很多的。房子买卖过户属于一次交易,需要缴纳的税费会更多;而房子赠予大多是属于父母赠予或者公益赠予,税费会要低一些。
房子赠予的情况下需要缴纳的费用包括有公证费2%,契税3%,登记工本费。如果受赠的房屋出售的话之后会要追缴20%个人所得税。而买卖过户的费用包括有契税1.5%,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。
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