北京二手房税费怎么算的？北京二手房需要交哪些费用？

北京二手房税费怎么算的?一起来看看吧。

北京二手房的税费一般包括契税和印花税，印花税一般上总房价的0.05%，契税是根据你买房面积的大小来决定的。一般来说房子的面积小于90平，则需要交纳总房价的1%。如果房子面积在90到144平之间，则需要交纳1.5%的契税，如果房子面积大于144平，则需要缴纳3%的契税。如果你的二手房已经满了两年的时间，那么一切的税费全部可以免除。

北京二手房需要交哪些费用?

1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;

2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税;

3、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;

4、个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税。个人所得税有两种交纳方式：适用于可以提供房产原价值凭证的，(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的，房产实际成交价格的1%，如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。

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