网签和备案有什么区别？网签后多久能拿房产证？网签备案后还能退房吗？

网签和备案有什么区别?好多小伙伴不知道的，那今天小编就来给大家讲讲吧，希望可以帮助到大家吧。

含义不同：网签指的是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上;备案是指向主管机关报告事由存案以备查考，以此实现法律效力的一种方式;

签订时间不同：备案是在签订购房合同后的30天内;而网签是在签订预售许可之后;

法律效力不同：备案时，合同已经具备法律效力，不得更改;而网签则还可以协商更改，不具备法律效力;

流程不同：备案需要先申请，然后审核通过，才能取得备案号，之后还要打印合同，并签字盖章;而网签只需要准备好材料，到窗口办理即可。

网签后多久能拿房产证?

网签后一般在一周之内就能拿房产证。要尽快地催促中介及时地办理交税等，办理完买卖过户手续之后，买方应该带着房地产交易所发给的房产卖契，在三个月之内到房屋所在地的市或者是区县的房屋土地管理局进行登记申请。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也就是房屋所有权证。

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