一般房价是楼面价的几倍？楼面价和土地价的区别是什么？

一般房价是楼面价的几倍?好多小伙伴在问这个问题的，那今天小编就来给大家解答一下吧，希望可以帮助到大家吧。

一般的房价都是楼面价格的两倍左右，但是这个两倍并不是特别准确的，有可能是三倍，但是在大多数的情况下是一两倍出现。

楼面价和土地价的区别是什么?

1、含义不同：

楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。

地面价是指土地价格除以土地面积，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算。

2、计算公式不同：

地面价的计算公式：楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率规划建筑面积=土地面积×容积率 容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。

楼面价计算公式：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积。

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