得房率多少为合理？为什么首套房要尽量买大的？

什么叫得房率?好多小伙伴还不知道的，那今天小编就带大家一起来看看吧。

得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比的意思。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面积(建筑面积)的比率。

得房率多少为合理?

1、多层住宅：得房率一般为88%-95%，公摊系数为5%-12%。

2、小高层板楼住宅：得房率一般为85%-88%，公摊系数为12%-15%。

3、高层板楼住宅：得房率一般为78%-85%，公摊系数为15%-22%。

4、高层台楼住宅：得房率一般为75%-78%，公摊系数为22%-25%。

为什么首套房要尽量买大的?

因为越大的房子越舒适、越大的房子居住时间越长。

此外，小房换大房也是需要不少换房成本和许多精力的，总之，越大的房子积攒更多的换房成本，越大的房子能守卫你的资金。

在你经济条件富裕的情况下，建议你去买小户型的房子这个答案完全是本末倒置了。因为刚需客的首套房是纯粹的居住需求，且会长期居住下去，那么在他们能力可以承受范围之内为什么不能买更大，更加舒适的房子，为什么要局限面积限制，也许你会说到换房，可是刚需买房本来就是为了居住，也就是说，如果满足居住条件的话，那么刚需客再次换房的几率低并且换房周期长。因此，很多刚需客首套房就是最后的房子了，很多刚需客可能要居住十年、二十年才能积攒到换房资金进行换房。

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