得房率和公摊率的区别是什么？得房率一般是多少正常？

得房率和公摊率的区别是什么?好多小伙伴分不清楚的，今天小编就来给大家讲讲吧，感兴趣的小伙伴可以参考看看哈，希望能帮助到大家吧。

1、计算方式不同。分摊系数计算公式为分摊系数=总的分摊面积/总的套内面积，住宅的得房率计算方法为得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。其中分户建筑面积=户套内面积×(1+分摊系数)。总建筑面积=分户建筑面积之和。房产测绘作业过程中，首先产生套内面积和分摊面积，才能算出分摊系数，然后将分摊面积分摊到各户，得到各户的建筑面积，汇总之后就作为报告上的总建筑面积，这个值由于四舍五入的问题同整幢的建筑面积略有出入。

2、代表的意义不同。公用建筑面积分摊系数计算。将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。

得房率一般是多少正常?

得房率正常范围：

1、多层住宅：得房率一般为88%-95%，公摊系数为5%-12%。

2、小高层板楼住宅：得房率一般为85%-88%，公摊系数为12%-15%。

3、高层板楼住宅：得房率一般为78%-85%，公摊系数为15%-22%。

4、高层台楼住宅：得房率一般为75%-78%，公摊系数为22%-25%。

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