有土地证没有房产证的房子可以买吗?民法典未下证的房屋并不影响房屋的买卖吗?

  • 法制网
  • 2023-06-02 16:48:16

一、

没有房产证房子可以公证给别人吗

没有房产证房子不可以公证给别人。没有房屋产权证的房子是不被允许进行交易的。房产的买卖以办理了权属的转移登记为标准,没有房屋产权证的房子是不能办理过户的,国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。找法网提醒您,如果去公证处去证明,只能证明房屋之前的买卖,而不能证明房子有产权。

二、

有土地证没有房产证的房子可以买吗

有土地证没有房产证的房子可以买,民法典未下证的房屋并不影响房屋的买卖,但出卖人需要如实告知买受人,当事人在买卖房屋时可以签订买卖合同,但不能办理过户登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

三、

房产公证规定要多长时间完成

房产公证规定要在十五日内完成。当事人向公证处提出公证申请后,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查,并通知当事人填写房产公证申请表;申请人按照规定交纳公证费用后启动公证程序,审查通过的自受理公证申请之日起十五个工作日内出具房产公证书。

《公证法》第三十条,公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

关键词: 没有房产证房子 房产公证规定

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